Notre ambition en matière de développement durable
Êtes-vous prêt pour l’avenir de l’immobilier logistique durable?
Chez Montea, nous développons et investissons dans des sites logistiques conçus pour l’avenir. Notre priorité est une croissance durable : nous assainissons des terrains pollués, résolvons des défis historiques et redynamisons des zones stratégiquement situées qui sont restées inoccupées pendant de nombreuses années.
Efficacité énergétique
Chez Montea, nous misons sur des solutions énergétiquement efficaces et sur une place importante pour les énergies renouvelables dans notre portefeuille. D’ici fin 2027, nous visons à doubler notre capacité solaire à 135 MWc, financée à hauteur d’environ 27 millions d’euros, et nous investissons plus de 50 millions d’euros dans des systèmes de stockage d’énergie par batteries, avec une capacité visée de 100 MWh. Cela garantit une alimentation énergétique stable pour nos locataires tout en contribuant à la stabilité du réseau et à la transition énergétique.
Réduction des émissions de gaz à effet de serre
Nous nous engageons activement à réduire notre empreinte écologique et nous concentrons sur une diminution significative des émissions de CO₂ dans notre portefeuille existant, ainsi que sur des constructions neuves carboneutres. Notre objectif est une réduction de 45 % d’ici fin 2027 par rapport aux niveaux de 2019, tandis que tous les nouveaux bâtiments sont conçus pour être prêts pour des émissions nettes nulles de gaz à effet de serre et une construction sans émissions à l’horizon final.
Terrains greyfield et brownfield
Plus de 80 % de notre réserve foncière de 3 millions de m² est constituée de terrains greyfield et brownfield, que nous transformons en hubs logistiques énergétiquement neutres. Ces dernières années, nous avons investi 15 millions d’euros dans l’assainissement de ces sites, redonnant vie à des zones polluées et créant une valeur durable. Grâce à notre focus sur la circularité, la requalification et la multifonctionnalité, nous sommes à l’avant-garde du marché, avec l’ambition d’étendre encore notre réserve foncière tout en atteignant nos objectifs de durabilité.
Multigénérationnel
Montea adopte une approche à long terme de la durabilité en :
- sélectionnant les meilleurs emplacements stratégiques à proximité des ports, aéroports, autoroutes et gares;
- optant pour des sites multimodaux soutenant un transport durable; et
- investissant dans des bâtiments multifonctionnels et énergétiquement positifs, que nous requalifions en collaboration avec nos clients.
Cette approche crée de la valeur pour les générations actuelles et futures : des coûts opérationnels réduits grâce à des solutions énergétiques et de transport efficaces, une longue durée de vie des actifs et une infrastructure robuste et résiliente, prête pour l’avenir et capable d’évoluer avec les besoins changeants des locataires et de la société. Grâce à une attention continue portée à la circularité, à une gestion énergétique intelligente et à une collaboration étroite avec les parties prenantes, Montea reste à l’avant-garde de la durabilité et des évolutions du secteur logistique.
Matériaux durables
Sur les sites de Montea à Blue Gate Anvers et Aalst Zuid, du bois lamellé-croisé (CLT) a été utilisé pour la construction en raison de ses avantages environnementaux considérables : le bois, provenant d’arbres spécialement cultivés, capte et stocke le CO₂ même après la récolte. Il soutient une construction circulaire en permettant la réutilisation, ce qui réduit les déchets ; il diminue fortement les émissions par rapport à la production de béton ; et il assure une empreinte écologique minimale grâce à des matériaux provenant d’Europe.
Belgian & Dutch Green Building Council
En tant que pionnier de l’immobilier logistique durable, Montea est fier d’être cofondateur et membre du conseil d’administration du Belgian Green Building Council, ainsi que membre actif et engagé du Dutch Green Building Council. Ce partenariat s’aligne parfaitement avec notre ambition de rendre nos activités entièrement neutres en CO₂ d’ici 2030, de développer des bâtiments énergétiquement positifs et de créer une valeur durable grâce à des solutions respectueuses de l’environnement.
Vision et orientation durable
La durabilité fait depuis longtemps partie de l’ADN de Montea. Notre plan de croissance stratégique Track27 renforce notre engagement à long terme en matière de durabilité, avec une vision claire pour 2030 et 2050. En intégrant des pratiques durables dans notre modèle d’entreprise, nous créons de la valeur à long terme plutôt que des profits à court terme.