Une année historique
2024 fut une année historique pour Montea. Nous avons lancé notre programme de croissance ambitieux, Track27, et commencé à en poser les bases concrètes. Nous avons célébré la plus forte croissance annuelle du portefeuille de notre histoire. C’est une performance qui souligne nos ambitions et se traduit également par un bénéfice par action de 4,73 euros.
Ces bons résultats constituent une base solide pour la poursuite du déploiement de Track27, qui vise à faire passer notre portefeuille à 3,5 milliards d’euros d’ici fin 2027, avec un bénéfice par action de 5,60 euros.
« En 2025, nous prenons des mesures ambitieuses : nous visons une croissance de 8 % du bénéfice par action et un objectif d’investissement de 300 millions d’euros. Track27 est désormais pleinement opérationnel et continue de se concentrer sur le développement et l’expansion de notre réserve foncière, ainsi que sur nos projets énergétiques. Nous croyons fermement au pouvoir des partenariats avec des promoteurs expérimentés et proposons des transactions de cession-bail pour aider les entreprises logistiques à financer leur future croissance. Ensemble, nous mettons le cap sur l’avenir, convaincus qu’il y a toujours de la place pour la croissance. »
Temps forts de 2024
Cette année a été un grand pas en avant, non seulement en termes de croissance, mais aussi en termes de confiance financière. Nous avons obtenu pour la première fois une solide investment grade rating à long terme, ce qui constitue une reconnaissance claire de notre approche financièrement disciplinée visant à une croissance durable. Cette notation est le résultat d’années de planification minutieuse et de choix stratégiques. En outre, Montea a franchi une étape importante dans l’extension de sa présence en France et en Allemagne.
Grâce à une augmentation de capital réussie, nous avons accéléré nos plans d’expansion en France avec l’acquisition du portefeuille Reverso. En Allemagne, nous avons continué à développer nos activités en faisant une acquisition dans le port de Hambourg, une décision stratégique importante pour l’avenir. À Tiel, nous avons entamé le plus grand développement de notre histoire pour notre client Intergamma.
L’attention constante que nous portons aux sites stratégiques a également porté ses fruits cette année. Même dans un climat économique difficile, nous continuons à maintenir des taux d’occupation élevés, ce qui témoigne de la valeur que nous proposons à nos clients et de l’emplacement stratégique de nos sites.
Innovation et durabilité
Depuis 2014, Montea met l’accent sur le développement de sites désaffectés (anciens sites industriels non contaminés) et friches industrielles (anciens sites contaminés nécessitant une dépollution). Au cours des trois dernières années, nous avons investi plus de 15 millions d’euros dans la dépollution de sites contaminés. Cela constitue un élément essentiel de notre engagement en matière de responsabilité sociétale et de notre mission, qui vise à réduire au strict minimum l’utilisation de terrains vierges (zones non aménagées).
Nos nouveaux développements s’inscrivent également dans une démarche d’innovation : il s’agit de bâtiments à zéro émission. Ils ne recourent plus aux combustibles fossiles, et nous établissons l’empreinte carbone complète de chaque bâtiment afin de garantir que nos sites produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment.
Nos centres logistiques sont déjà au top en termes de durabilité. En installant des systèmes de stockage d’énergie par batterie, nous pouvons fournir plus d’énergie à nos clients et contribuer à stabiliser le réseau.
« Nous avons fait des progrès considérables en matière de transition énergétique. Les exemples incluent les projets d’énergie solaire et éolienne et le stockage de batteries, ainsi que la capacité de recharge des véhicules électriques et l’électrification des installations. C’est ainsi que nous aidons nos clients à résoudre leurs problèmes énergétiques et à poser des bases solides pour l’avenir. »
Regarder vers l’avenir
2024 a été une année d’accomplissement et de confirmation pour Montea. Nous avons connu une croissance sans précédent de notre portefeuille, ce qui témoigne de notre orientation stratégique et de notre solidité opérationnelle. Avec un bilan solide et sain, nous sommes prêts à tirer parti de ce succès en 2025 et à continuer à apporter de la valeur à toutes nos parties prenantes.
Space for Growth
L’année 2025 a déjà bien commencé avec une réalisation dont nous sommes particulièrement fiers : Montea a été incluse dans l’indice BEL20. Cette reconnaissance confirme le dévouement permanent de nos collègues, la confiance de nos clients et le soutien continu de nos actionnaires dans notre histoire de croissance.
Et que nous réserve l’avenir ? En 2025, nous prenons des mesures ambitieuses : nous visons une croissance de 8 % du bénéfice par action et un objectif d’investissement de 300 millions d’euros. Track27 est désormais pleinement opérationnel et continue de se concentrer sur le développement et l’expansion de notre réserve foncière, ainsi que sur nos projets énergétiques
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