Accélérer vers un avenir durable
Découvrez dans la vidéo ci-dessous comment le nouveau plan de croissance ambitieux de Montea vise à dynamiser les investissements, promouvoir l’innovation et renforcer le développement durable au cours des quatre prochaines années, tout en créant une valeur durable pour l’avenir.
Notre plan de croissance le plus ambitieux à ce jour
Avec l’annonce de Track27 en septembre 2024, Montea a présenté son plan de croissance le plus ambitieux à ce jour. Cette stratégie sur quatre ans prévoit des investissements totalisant 1,2 milliards d’euros, ce qui augmentera la valeur de notre portefeuille de plus de 50 %, atteignant 3,5 milliards d’euros d’ici 2027. Nous prévoyons ainsi une croissance moyenne de +6 % par an de l’EPRA EPS jusqu’à la fin 2027, afin d’atteindre un EPRA EPS de 5,60 €.
Parmi les étapes récentes, nous avons franchi un cap majeur en France avec l’acquisition du portefeuille Reverso, qui intègre 17 sites stratégiquement situés. Cette opération porte notre portefeuille français à 35 actifs immobiliers, représentant une valeur totale de plus de 400 millions d’euros.
Une croissance durable grâce à une stratégie financière rigoureuse et un engagement envers l’excellence opérationnelle
La création de valeur à long terme est au cœur de la stratégie de Montea. Pour y parvenir, nous nous appuyons sur une gestion financière rigoureuse et continue, en maintenant un ratio dette nette ajustée/EBITDA à environ 8x, un coût de la dette inférieur à 2,5 %, et en veillant à un ce que notre levier financier reste maîtrisé tout au long de l’exécution de Track27. En augmentant la taille de son portefeuille, Montea vise à atteindre une marge opérationnelle de 90 % d’ici fin 2027, tout en maintenant un taux d’occupation supérieur à 98 %.
Le développement durable au cœur de notre stratégie
Montea souhaite jouer un rôle clé dans le développement durable.Montea vise à jouer un rôle de premier plan en matière de durabilité. Environ 80 % de notre vaste réserve foncière est constituée de terrains grey- et brownfields. Il s'agit de sites ayant déjà eu une fonction industrielle par le passé et que nous transformons aujourd’hui en solutions immobilières innovantes pour le secteur de la logistique.
Nous avons consacré 15 millions d’euros à l'assainissement des terrains ces dernières années.
Montea vise la croissance grâce à une allocation de capital rigoureuse, en mettant l'accent sur l'excellence opérationnelle. Track27 repose sur notre solide position financière, à savoir :
- Un coût moyen de la dette ne dépassant pas 2,5 %
- Un ratio dette nette/EBITDA (ajusté) d'environ 8x
- Un taux d'occupation minimum de 98 %
- Une marge d'exploitation de 90 % d'ici 2027
Assurer l’avenir de la logistique
Le secteur de la logistique est en pleine transformation, et Montea reste à l’avant-garde. Essentiel à l’économie, notre domaine offre des solutions de stockage indispensables, jouant un rôle clé en tant que tampon entre les producteurs et les consommateurs. Avec l’essor continu de l’e-commerce et la montée en puissance des chaînes d’approvisionnement localisées, la demande pour des entrepôts idéalement situés ne cesse de croître.
Chez Montea, nous allons au-delà du simple stockage de marchandises en investissant dans des solutions énergétiques et environnementales. Nos sites deviennent de véritables plateformes durables, dotées de capacités hors réseau renforcées :
- Production d’énergie locale via des panneaux solaires et des systèmes de stockage par batteries
- Récupération des eaux pluviales pour les transformer en eau potable et soutenir les entreprises locales
Nous collaborons étroitement avec nos clients pour réduire la consommation énergétique et favoriser la transition vers une mobilité plus verte. Ensemble, nous bâtissons un avenir plus durable et résilient pour tous.
Vous voulez en savoir plus sur notre plan de croissance Track27 ou sur Montea ?
Cliquez ci-dessous pour contacter Inna Maslova, notre Responsable des relations avec les investisseurs.
