Nous acquérons auprès de Weerts dix sites logistiques modernes en Italie et en Allemagne pour 344 millions d'euros, lançons un partenariat de développement exclusif en Italie jusqu’en 2030 et renforçons notre participation dans la joint-venture Skechers.
Webcast le 30 octobre à 11:00 CET.
Dix sites logistiques modernes, entièrement loués ou préloués : huit en Italie, deux en Allemagne.
WLP apporte des équipes locales et des terrains, Montea apporte son expertise et ses capitaux.
Nous augmentons notre participation dans la joint-venture avec Weerts qui développe le centre de distribution européen de Skechers près de Liège Airport.
Les terrains logistiques de premier ordre le long des grands corridors de transport européens sont rares, alors que la demande reste forte. Nous investissons le long des corridor Atlantique, Dorsale et Rhin-Alpes. Ce dernier traverse la Banane bleue, le cœur économique de l’Europe.
Notre portefeuille en Belgique, aux Pays-Bas, en France et en Allemagne se situe sur ces axes et sur les principaux nœuds : ports maritimes, terminaux intérieurs et régions urbaines environnantes.
Le corridor Rhin-Alpes se prolonge au-delà des Alpes jusqu’à la Méditerranée. L’Italie, l’un des plus grands marchés logistiques d’Europe, combine un taux de vacance historiquement bas, une rareté d’espaces modernes et des loyers en hausse. Un cinquième marché stratégique idéal.
Acquisition de dix sites modernes de WLP: huit dans les principaux pôles logistiques d’Italie, de Milan à Bari, et deux à Hanovre et Leipzig. Tous sont loués ou préloués à des opérateurs mondiaux et européens de premier plan.
Parallèlement à l’acquisition, nous concluons un partenariat exclusif de développement jusqu’en 2030. WLP apporte des équipes locales et des terrains, Montea apporte son expertise et ses capitaux. L’objectif : doubler notre portefeuille italien.
Dix sites logistiques modernes. Choisissez-en un pour situer.
© Weerts Logistics Parks
© Weerts Logistics Parks
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© Weerts Logistics Parks
© Weerts Logistics Parks
© Weerts Logistics ParksDécouvrez nos nouveaux clients : tous des acteurs de premier plan à l’échelle mondiale et européenne.
Pourquoi nous réalisons cette opération et comment elle est financée.
Une présence forte dès le départ sur l’un des plus grands marchés logistiques d’Europe, plus rapidement et avec moins de risques qu’en la développant nous-mêmes.
Une base de clients élargie dans un nouveau marché, en ligne avec nos critères d’investissement et notre cadre de risque.
Un pipeline exclusif jusqu’en 2030, avec un objectif de rendement net moyen minimum sur coût de 7,5 %, générant un rendement dès le premier jour suivant l’acquisition du terrain.
Nouvelles actions émises au profit de WLP à 82,97 €, soit une prime de 28 % par rapport au dernier cours de l’action non affecté.
Paramètres de l’opération
Weerts Group est un holding d’investissement familial liégeois, actif dans la logistique, l’immobilier, le sport automobile et les énergies renouvelables. Sa branche immobilière, Weerts Logistics Parks, développe et gère des biens logistiques pour des prestataires logistiques et des industriels de premier plan.
Montea et Weerts collaborent déjà : depuis 2025, une joint-venture développe le centre de distribution européen de Skechers près de Liège Airport, désormais étendu à 230 000 m². Avec cette transaction, Weerts devient aussi actionnaire de Montea.
« Depuis des siècles, l’Italie fait le lien entre l’industrie européenne et le commerce dans la région méditerranéenne ; c’est donc une étape logique pour Montea. Les fondamentaux du marché sont solides : une forte demande, une offre de qualité limitée et une hausse continue des loyers. Avec Weerts Logistics Parks comme partenaire de confiance et expert local en développement, nous faisons notre entrée sur le marché en partant d’une position solide, avec l’ambition d’y établir une présence significative dès le premier jour. »
« Pour nous, c’est toujours la vision à long terme qui prime. Cela implique de respecter ce qui a été construit, de faire aujourd'hui des choix réfléchis et de créer des opportunités qui conserveront toute leur valeur pour la génération suivante. En tant que famille et en tant que Conseil d’administration, nous voyons dans l’expansion de Montea en Italie précisément cette ambition : réaliser une croissance durable avec une vision qui va bien au-delà des prochaines années. »
« Nous recherchons toujours des partenaires qui ont l'ambition et la capacité d'agir nécessaires pour créer ensemble une véritable valeur ajoutée. Chez Montea, nous avons retrouvé ce même esprit d'entreprise, une vision claire à long terme et la capacité à transformer les opportunités en valeur durable. Le fait que nous devenions actionnaires est la preuve la plus solide de notre confiance dans cette collaboration. »
« Le prix d’émission des nouvelles actions envoie un signal clair : la croissance doit toujours aller de pair avec la création de valeur pour nos actionnaires. En émettant les actions à un prix supérieur à la dernière valeur EPRA NTA, nous renforçons la base de capital de l'opération. Cela nous permettra ainsi de franchir une étape stratégique importante et d’acquérir un portefeuille de grande qualité générant des flux de trésorerie prévisibles à long terme, tout en conservant notre capacité financière nécessaire à la poursuite de notre croissance. »
Webcast
Montea présente la transaction le 30 octobre 2026 à 11:00 CET, suivie de questions des analystes et des investisseurs.
L’enregistrement apparaîtra ici après le webcastNous annonçons la transaction et convoquons les actionnaires.
Les actions détenues à cette date à 23 h 59 comptent pour le vote.
Votez en ligne, par procuration ou par correspondance.
Les actionnaires votent sur la transaction.
Émission des nouvelles actions.
La transaction requiert l’approbation de l’Assemblée générale extraordinaire du 3 décembre 2026.
Les actions détenues le 19 novembre 2026 à 23 h 59 comptent pour le vote.
En ligne via la plateforme d’ABN AMRO, ou avec le formulaire de procuration ou de vote par correspondance.
Le 3 décembre 2026, à la Montea House.