In hoog tempo op weg naar een duurzame toekomst.
Bekijk de onderstaande video en zie hoe Montea's nieuwe, ambitieuze groeiplan de komende vier jaar aanzet tot investeringen, innovatie en duurzaamheid. Zo creëren wij duurzame waarde voor de toekomst.
Ons meest ambitieuze groeiplan tot op heden
Met de aankondiging van Track27 in september 2024 onthulde Montea haar meest ambitieuze plan tot op heden. Deze strategie bestaat uit een vierjarenplan met in het totaal € 1,2 miljard aan investeringen. Hierdoor stijgt de waarde van onze portefeuille met meer dan 50% naar € 3,5 miljard tegen 2027. Ons streven is gemiddeld per jaar meer dan 6% EPRA EPS-groei tot en met eind 2027 te realiseren, resulterend in een EPRA EPS van € 5,60.
De aankoop van de Reverso-portefeuille in Frankrijk was een grote stap in de goede richting. Dit betekende 17 strategisch gelegen locaties extra, waarmee onze Franse portefeuille op 35 bedrijfsterreinen kwam met een totale waarde van meer dan € 400 miljoen.
Operationele uitmuntendheid als uitgangspunt
Montea creeërt waarde op lange termijn. De groei van Montea zal worden gerealiseerd door een gedisciplineerde kapitaallocatie met een duidelijke focus op operationele uitmuntendheid. Track27 is gebaseerd op onze solide financiële basis, die gekenmerkt wordt door:
- een gemiddelde kost van de schuld van maximaal 2.5%
- net deb/EBITDA (adj) van circa 8x
- een bezettingsgraad die boven de 98% blijft
- een operationele marge van tegen 90% tegen 2027
Duurzaamheid staat centraal
Montea streeft ernaar een leidende rol op te nemen op het gebied van duurzaamheid. Ongeveer 80% van onze uitgebreide landbank bestaat uit grey- en brownfields. Dat zijn gronden die vroeger reeds een industriële invulling hadden en die wij vandaag transformeren in innovatieve vastgoedoplossingen voor de logistieke sector.
Wij hebben de afgelopen jaren € 15 miljoen besteed aan het saneren van land.
Als onderdeel van Track27 legt Montea zich toe op een afname van 45% van onze broeikasgassen tegen eind 2027. Bovendien streven we nog altijd naar een beoogde afname van 55% tegen 2030. Al onze nieuwbouw bestaat uit emissievrije gebouwen. Daarnaast zullen we € 75 miljoen in groene energieprojecten investeren tegen eind 2027, onder andere door:
- een verdubbeling van onze capaciteit aan zonne-energie naar 135 MWp voor al onze percelen
- een investering van ongeveer € 50 miljoen in batterijparken, goed voor 100 MWh, zodat onze klanten minder afhankelijk zijn van het elektriciteitsnet.
De toekomst van de logistieke sector versterken
Het logistieke klimaat is in ontwikkeling en Montea neemt daarin nog steeds het voortouw. Onze sector blijft essentieel voor het bedrijfsleven en biedt cruciale oplossingen voor opslag die een buffer vormen tussen fabrikanten en consumenten. Met een toename in e-commerce en een focus op plaatselijke toeleveringsketens zal de vraag naar strategisch gelegen magazijnen nog verder stijgen.
Naast opslag van goederen investeren we in energieoplossingen. Onze vestigingen worden volledig klaargestoomd voor de toekomst, met steeds meer mogelijkheden off-grid, zoals:
- Lokale energieopwekking via zonnepanelen en opslag in batterijparken
- Wateropvangsystemen die regenwater in drinkwater omzetten, waarmee we nabijgelegen bedrijven kunnen ondersteunen
We zijn er trots op samen met onze klanten aan de energietransitie te werken.
De lat ligt hoog en onze specialistische leiders zijn hard aan het werk om onze ambities waar te maken. Met teams actief in vier landen, vertrouwen wij op elkaar om onze klanten te ondersteunen in hun internationale groeiverhalen.
Wil je meer weten over ons Track27-groeiplan of over Montea?
Klik hieronder en neem contact op met onze Investor Relations Manager, Inna Maslova.
