Compte tenu de l’importance croissante du fret aérien et des solutions immobilières efficientes, le secteur s’intéresse de plus en plus au savoir-faire particulier de Montea en matière d’immobilier logistique dans les zones aéroportuaires. Cela s’est traduit récemment par deux nouveaux projets concrets.
Liège Airport (BE) - Montea signe deux nouveaux baux pour le site Flexport City
Comme annoncé dans le communiqué de presse du 8/11/2017, Montea a commencé à développer sur le site de Liège Airport des entrepôts et bureaux qui couvriront au total quelque 20.000 m². Les phases 1 et 2 du projet prévoient le développement d’environ 12.200 m² dont 5.200 m² sont déjà loués à Malysse-Sterima (phase 1).
Entretemps, Montea a loué les espaces restants (phase 2) à (i) Easylog Solutions BVBA, dans un cadre d’un bail d’une durée de 9 ans pour 3.728 m², qui génèrera annuellement un revenu locatif de € 186.805 (à partir d’octobre 2018) et à (ii) ASFS BVBA, dans le cadre d’un bail d’une durée fixe de 9 ans pour 3.714 m², qui génèrera annuellement un revenu locatif de € 186.730 (à partir de décembre 2018).
Les deux entreprises opèrent dans le domaine du fret aérien et étendent leurs activités à Liège Airport en raison du succès croissant des nouvelles opérations liées au commerce électronique et de la présence d’acteurs internationaux.
L’investissement dans les phases 1 et 2 s’élèvera à € 9 millions et produira un rendement de 7,2%.
Compte tenu des bons résultats et de l’intérêt croissant du marché, Montea envisage dès à présent de poursuivre avec la phase 3, qui concernera une superficie d’environ 7.500 m².
Roissy Charles de Gaulle Airport – Achat d’un bâtiment de 1.448 m² à Le Mesnil-Amelot (FR)
Montea a acheté un bâtiment à Le Mesnil-Amelot. Ce centre de distribution occupe un emplacement unique à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Couvrant 1.448 m², il est scindé en deux unités louées respectivement à BH Catering (918 m²) et à SGSF Aéro (530 m²). La valeur d’investissement totale s’élève à € 1,8 million et le rendement initial sera de 6,8%. Cette opération porte à > 20.000 m² le portefeuille de Montea dans cette zone aéroportuaire.
