Montea Nederland N.V. a conclu un accord avec Kenick Capital B.V. de Moerdijk concernant l’acquisition d’un immeuble logistique de 6.290 m² avec 108 emplacements de parking dans le parc d’affaires “De President” à Hoofddorp, Pays-Bas. “De President” est un parc d’affaires au sud de Hoofddorp de ca. 100 hectares.
Après la transaction, le locataire actuel Idexx Europe B.V. continuera à louer le bâtiment aux termes du bail existant. Il s’agit d’un bail à durée fixe jusqu’au 30 juin 2029 et génèrera un revenu locatif annuel brut de € 650.000. L’opération représente un rendement initial de 6,95%.
Montea Comm.VA financera la transaction par un apport en nature dans le capital de Montea SCA, de la créance de Kenick Capital B.V. sur Montea Nederland N.V., en paiement du prix d’achat, dans les limites du capital autorisé. Cette transaction permettra de renforcer les fonds propres de Montea Comm. VA avec € 8.825.000, ce qui correspond à la valeur d'investissement hors les frais de transfert
(€ 529.500).
Une convention d’apport a été signée aujourd’hui entre Montea Comm.VA et Kenick Capital B.V. L’apport en nature sera rémunéré par l’émission de nouvelles actions Montea à un prix d’émission par action égal au cours de clôture moyen pondéré de l’action Montea sur Euronext Brussels durant les 30 jours calendrier précédant la date de l’apport, minoré du dividende brut dû pour la période allant du 1er octobre 2017 au 31 décembre 2017 et payable en mai/juin 2018 (coupon n° 19), à savoir un montant brut (à approuver par l’assemblée générale du 15 mai 2018 de Montea) de € 0,54 par action. Les nouvelles actions donneront droit à une part du bénéfice à partir du 1er janvier 2018.
L’apport sera réalisé après passation de l’acte de cession et dès que le notaire néerlandais aura pu vérifier que le transfert est exempt d’inscriptions dans les registres publics néerlandais inconnues au moment de la passation de l’acte.
