Onze Flagshipprojecten
Logistiek Vastgoed Transformeren
Montea ontwikkelt toekomstbestendig logistiek vastgoed in Europa, waarbij strategische locaties, build-to-suit expertise en sterke duurzaamheidsnormen worden gecombineerd. Onze flagshipprojecten tonen hoe complexe sites kunnen worden getransformeerd tot hoogperformante logistieke hubs die langdurige waarde creëren voor huurders, steden en gemeenschappen.
Van brownfieldherontwikkelingen tot op maat gemaakte distributiecentra: elk project weerspiegelt Montea’s inzet voor innovatie, operationele efficiëntie en duurzame ontwikkeling.
Hieronder kunt u een selectie van projecten ontdekken die tonen hoe Montea visie omzet in realiteit.
Glassworks Logistics Park: Van industrieel erfgoed naar toekomstgerichte logistiek
Glassworks Logistics Park in Tiel is een sterk voorbeeld van hoe voormalige industriële terreinen kunnen worden getransformeerd tot een duurzame en toekomstgerichte logistieke omgeving. Waar vroeger de Maarsglas glasfabriek gevestigd was, bevindt zich vandaag een multimodale logistieke hub waar innovatie, connectiviteit en duurzaamheid samenkomen.
Dankzij grootschalige brownfieldherontwikkeling, build-to-suit expertise en een langetermijnvisie op groei transformeerde Montea de site tot een van de meest toekomstgerichte logistieke parken van Nederland.
Van Maarsglas naar Glassworks Logistics Park
Sinds 1975 maakte de Maarsglas-site in Tiel deel uit van de industriële identiteit van de regio. Oorspronkelijk ontwikkeld voor glasproductie speelde de site een belangrijke rol binnen de Nederlandse maakindustrie en bleef ze jarenlang een actieve industriële locatie.
Toen de industriële activiteiten werden stopgezet, ontstond de kans om de toekomst van het terrein volledig te herdenken. Montea transformeerde de voormalige brownfield tot Glassworks Logistics Park, een toekomstgerichte logistieke hub waar industrieel erfgoed, multimodale connectiviteit en duurzame ontwikkeling samenkomen.
Build-to-suit logistiek ontworpen voor duurzame groei
Montea herontwikkelde de voormalige Maarsglas-site tot een modern logistiek ecosysteem, afgestemd op de behoeften van toekomstgerichte huurders. Gelegen langs het Amsterdam-Rijnkanaal en vlak bij de snelwegen A15 en A2 combineert de site sterke multimodale connectiviteit met logistiek potentieel op lange termijn.
Elke ontwikkeling brengt operationele efficiëntie, schaalbaarheid en ambitieuze duurzaamheidsnormen samen. Belangrijke mijlpalen zijn onder meer:
- Een gespecialiseerde recyclagefaciliteit, opgeleverd in 2021
- Tiel North, de grootste Nederlandse logistieke ontwikkeling van Montea tot nu toe
- Extra logistieke ontwikkelingen in Tiel Central en Tiel South
De site integreert hernieuwbare energieopwekking, energie-efficiënte gebouwen, biodiversiteitsmaatregelen en slimme mobiliteitsinfrastructuur om toekomstgerichte en duurzame logistieke operaties te ondersteunen.
Ruimte voor groei — vandaag en morgen
Glassworks Logistics Park staat vandaag al bekend als een moderne en toekomstgerichte logistieke omgeving. Tegelijkertijd reikt de langetermijnvisie voor de site veel verder dan de huidige activiteiten. Het toekomstige masterplan toont hoe de voormalige Maarsglas-locatie zich richting 2055 verder kan ontwikkelen door de integratie van duurzame energieoplossingen, groene infrastructuur, slimme mobiliteit en bijkomende logistieke ontwikkelingen.
Door continu vooruit te denken, is Glassworks Logistics Park niet alleen ontworpen voor de logistieke behoeften van vandaag, maar ook voor de volgende generatie duurzame en innovatieve supply chain-operaties.
Een benchmark voor duurzame logistieke herontwikkeling
Glassworks Logistics Park toont hoe voormalige industriële sites succesvol kunnen worden getransformeerd tot toekomstgerichte logistieke hubs dankzij sanering, slimme masterplanning en duurzame build-to-suit ontwikkeling.
Het project weerspiegelt de ambitie van Montea om logistiek vastgoed te creëren dat waarde biedt voor zowel huurders, lokale gemeenschappen als toekomstige generaties.
Blue Gate Antwerp: een brownfield transformeren tot een toekomstvisie
Blue Gate Antwerp is een van de meest ambitieuze stedelijke herontwikkelingsprojecten van Europa. Wat ooit een zwaar vervuild brownfieldterrein was, is getransformeerd tot een toekomstgerichte logistieke en bedrijvige hub, waar build-to-suit ontwikkeling wordt gecombineerd met langetermijnduurzaamheid en principes van de circulaire economie.
Van Petroleum-Zuid naar nieuwe kansen
Decennialang diende het Petroleum-Zuidgebied in Antwerpen als een strategische opslaglocatie voor petroleumproducten. Industrieel gebruik, gecombineerd met milieuschade en leegstand zorgde tegen het einde van de 20e eeuw voor een zwaar vervuild en grotendeels ongebruikt terrein.
De uitdaging bestond niet alleen uit het saneren van de grond, maar ook uit het volledig herdenken van de functie van het gebied: het opnieuw verbinden met de stad, de haven en toekomstige economische activiteiten.
Een strategische stedelijke logistieke locatie
Blue Gate Antwerp ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Antwerpen en is rechtstreeks verbonden met de haven en de binnenwateren. Daardoor biedt het een unieke logistieke positie binnen een stedelijke context.
De bereikbaarheid via water en weg, gecombineerd met de nabijheid van belangrijke transportcorridors, maakt het een ideale locatie voor last-mile logistiek, distributie en cleantech-activiteiten — en dat alles met een beperkte milieubelasting.
Build-to-suit logistiek met duurzaamheid als kern
Montea speelde een belangrijke rol bij de ontwikkeling van op maat gemaakte logistieke faciliteiten op Blue Gate Antwerp. Elk project werd in nauwe samenwerking met de huurders ontworpen, waarbij operationele efficiëntie werd gecombineerd met strikte duurzaamheidsvereisten.
Belangrijke mijlpalen zijn onder meer:
- Het DHL Delivery Centre, opgeleverd in 2021
- Het eerste Amazon Logistics delivery centre in België, opgeleverd in 2022
- Een duurzame multi-tenant logistieke hub, opgeleverd in 2024
Alle ontwikkelingen zijn BREEAM Excellent gecertificeerd en gaan verder dan energieneutraliteit: ze produceren meer hernieuwbare energie dan ze verbruiken.
Concrete duurzaamheidsmaatregelen, geen beloftes
Duurzaamheid op Blue Gate Antwerp is op elk niveau van het project verankerd:
- Volledige bodemsanering van het voormalige brownfieldterrein
- Uitgebreid gebruik van zonnepanelen en daklichten
- Luchtdichte laadkades en energie-efficiënte isolatie
- Cross Laminated Timber (CLT) om de bouw te versnellen en de CO₂-impact te verlagen
- Groene gevels, biodiversiteitszones en oplossingen voor waterbeheer
Het resultaat is een energiepositieve logistieke omgeving die actief bijdraagt aan luchtkwaliteit, biodiversiteit en klimaatbestendigheid.
Ruimte voor groei — vandaag en morgen
Blue Gate Antwerp is ontworpen met een langetermijnvisie die verder reikt dan de logistieke behoeften van vandaag. Toekomstige plannen omvatten meerlaagse logistieke gebouwen, energiehubs, stadslandbouw, groene publieke ruimtes en faciliteiten waar werk, mobiliteit en recreatie samenkomen.
De site evolueert tot een dynamisch ecosysteem waar logistiek, innovatie en stedelijk leven naast elkaar bestaan — en zo een nieuwe standaard zet voor duurzame industriële herontwikkeling in Europa.
Een referentieproject voor duurzame build-to-suit ontwikkeling
Blue Gate Antwerp toont hoe complexe stedelijke locaties kunnen worden getransformeerd tot hoogperformante logistieke hubs dankzij bodemsanering, samenwerking en slimme build-to-suit ontwikkeling.
Het project geldt als een referentie voor Montea’s expertise in het combineren van logistiek vastgoed, duurzaamheid en langetermijnwaardecreatie — midden in de stad.