Nos projets phares
Transformer l’immobilier logistique
Montea développe des biens immobiliers logistiques durables et tournés vers l’avenir à travers l’Europe, en combinant des emplacements stratégiques, une expertise build-to-suit et des standards élevés en matière de durabilité. Nos projets phares démontrent comment des sites complexes peuvent être transformés en hubs logistiques performants, créant une valeur durable pour les locataires, les villes et les communautés.
Des redéveloppements de friches industrielles aux centres de distribution sur mesure, chaque projet reflète l’engagement de Montea en faveur de l’innovation, de l’efficacité opérationnelle et du développement durable.
Vous pouvez découvrir ci-dessous une sélection de projets illustrant comment Montea transforme sa vision en réalité.
Blue Gate Antwerp : transformer une friche industrielle en vision d’avenir
Blue Gate Antwerp est l’un des projets de reconversion urbaine les plus ambitieux d’Europe. Ce qui était autrefois un site industriel fortement pollué a été transformé en un hub logistique et économique tourné vers l’avenir, combinant des développements build-to-suit avec des principes de durabilité à long terme et d’économie circulaire.
De Petroleum-Zuid à une nouvelle opportunité
Pendant des décennies, la zone de Petroleum-Zuid à Anvers a servi de site stratégique de stockage de produits pétroliers. L’usage industriel, combiné aux dommages environnementaux et à l’abandon, a laissé le site fortement contaminé et largement inutilisé à la fin du XXe siècle.
Le défi ne consistait pas seulement à assainir les sols, mais aussi à repenser entièrement la vocation du site, en le reconnectant à la ville, au port et aux activités économiques futures.
Un emplacement logistique urbain stratégique
Situé à quelques minutes seulement du centre d’Anvers et directement connecté au port ainsi qu’aux voies navigables intérieures, Blue Gate Antwerp offre une position logistique unique dans un contexte urbain.
Son accessibilité par voie d’eau et par la route, ainsi que sa proximité avec d’importants corridors de transport, en font un emplacement idéal pour la logistique du dernier kilomètre, la distribution et les activités cleantech — tout en limitant l’impact environnemental.
Une logistique build-to-suit avec la durabilité au cœur
Montea a joué un rôle clé dans le développement d’installations logistiques sur mesure à Blue Gate Antwerp. Chaque projet a été conçu en étroite collaboration avec les locataires, en conciliant efficacité opérationnelle et exigences strictes en matière de durabilité.
Parmi les réalisations majeures :
- Le DHL Delivery Centre, livré en 2021
- Le premier centre de livraison Amazon Logistics en Belgique, livré en 2022
- Un hub logistique durable multi-locataires, livré en 2024
Tous les développements sont certifiés BREEAM Excellent et vont au-delà de la neutralité énergétique, en produisant plus d’énergie renouvelable qu’ils n’en consomment.
Des mesures de durabilité concrètes, pas des promesses
La durabilité à Blue Gate Antwerp est intégrée à chaque niveau du projet :
- Assainissement complet des sols de l’ancienne friche industrielle
- Utilisation extensive de panneaux solaires et de puits de lumière
- Quais de chargement étanches et isolation énergétique performante
- Utilisation de Cross Laminated Timber (CLT) pour accélérer la construction et réduire l’impact CO₂
- Façades végétalisées, zones de biodiversité et solutions de gestion de l’eau
Le résultat est un environnement logistique à énergie positive qui contribue activement à la qualité de l’air, à la biodiversité et à la résilience climatique.
Un espace pour la croissance - aujourd’hui et demain
Blue Gate Antwerp a été conçu avec une vision à long terme qui va bien au-delà des besoins logistiques actuels. Les projets futurs incluent des bâtiments logistiques à plusieurs niveaux, des hubs énergétiques, de l’agriculture urbaine, des espaces publics verts et des infrastructures intégrant travail, mobilité et loisirs.
Le site évolue vers un écosystème dynamique où logistique, innovation et vie urbaine coexistent — établissant ainsi une nouvelle référence pour la reconversion industrielle durable en Europe.
Un projet de référence pour le développement build-to-suit durable
Blue Gate Antwerp démontre comment des sites urbains complexes peuvent être transformés en hubs logistiques performants grâce à la dépollution, à la collaboration et à un développement build-to-suit intelligent.
Il constitue un projet de référence pour l’expertise de Montea dans la combinaison de l’immobilier logistique, de la durabilité et de la création de valeur à long terme — au cœur de la ville.