Nos projets phares

Montea développe des biens immobiliers logistiques durables et tournés vers l’avenir à travers l’Europe, en combinant des emplacements stratégiques, une expertise build-to-suit et des standards élevés en matière de durabilité. Nos projets phares démontrent comment des sites complexes peuvent être transformés en hubs logistiques performants, créant une valeur durable pour les locataires, les villes et les communautés.

Des redéveloppements de friches industrielles aux centres de distribution sur mesure, chaque projet reflète l’engagement de Montea en faveur de l’innovation, de l’efficacité opérationnelle et du développement durable.

Vous pouvez découvrir ci-dessous une sélection de projets illustrant comment Montea transforme sa vision en réalité.

Depuis 1975, le site de Maarsglas à Tiel faisait partie intégrante de l’identité industrielle de la région. Initialement développé pour la production de verre, le site a joué un rôle important dans l’industrie manufacturière néerlandaise et est resté pendant de nombreuses années un site industriel actif.

Lorsque les activités industrielles ont pris fin, l’opportunité est apparue de repenser entièrement l’avenir du site. Montea a transformé cette ancienne friche industrielle en Glassworks Logistics Park, un hub logistique tourné vers l’avenir où patrimoine industriel, connectivité multimodale et développement durable se rencontrent.

Montea a réaménagé l’ancien site de Maarsglas en un écosystème logistique moderne, adapté aux besoins des locataires tournés vers l’avenir. Situé le long du canal Amsterdam-Rhin et à proximité des autoroutes A15 et A2, le site combine une excellente connectivité multimodale avec un fort potentiel logistique à long terme.

Chaque développement associe efficacité opérationnelle, évolutivité et normes ambitieuses en matière de durabilité. Parmi les étapes clés figurent :

• Une installation de recyclage dédiée, achevée en 2021
• Tiel North, le plus grand développement logistique de Montea aux Pays-Bas à ce jour
• Des développements logistiques supplémentaires à Tiel Central et Tiel South

Le site intègre la production d’énergie renouvelable, des bâtiments à haute efficacité énergétique, des mesures en faveur de la biodiversité et des infrastructures de mobilité intelligente afin de soutenir des opérations logistiques durables et tournées vers l’avenir.

Glassworks Logistics Park s’impose déjà aujourd’hui comme un environnement logistique moderne et tourné vers l’avenir. En parallèle, la vision à long terme du site va bien au-delà des opérations actuelles. Le masterplan futur illustre comment l’ancien site de Maarsglas peut continuer à évoluer jusqu’en 2055 grâce à l’intégration de solutions énergétiques durables, d’infrastructures vertes, de mobilité intelligente et de nouveaux développements logistiques.

En anticipant continuellement les besoins futurs, Glassworks Logistics Park est conçu non seulement pour répondre aux exigences logistiques d’aujourd’hui, mais aussi pour accompagner la prochaine génération d’opérations supply chain durables et innovantes.

Pendant des décennies, la zone de Petroleum-Zuid à Anvers a servi de site stratégique de stockage de produits pétroliers. L’usage industriel, combiné aux dommages environnementaux et à l’abandon, a laissé le site fortement contaminé et largement inutilisé à la fin du XXe siècle.

Le défi ne consistait pas seulement à assainir les sols, mais aussi à repenser entièrement la vocation du site, en le reconnectant à la ville, au port et aux activités économiques futures.

Situé à quelques minutes seulement du centre d’Anvers et directement connecté au port ainsi qu’aux voies navigables intérieures, Blue Gate Antwerp offre une position logistique unique dans un contexte urbain.

Son accessibilité par voie d’eau et par la route, ainsi que sa proximité avec d’importants corridors de transport, en font un emplacement idéal pour la logistique du dernier kilomètre, la distribution et les activités cleantech — tout en limitant l’impact environnemental.

Montea a joué un rôle clé dans le développement d’installations logistiques sur mesure à Blue Gate Antwerp. Chaque projet a été conçu en étroite collaboration avec les locataires, en conciliant efficacité opérationnelle et exigences strictes en matière de durabilité.

Parmi les réalisations majeures :

• Le DHL Delivery Centre, livré en 2021
• Le premier centre de livraison Amazon Logistics en Belgique, livré en 2022
• Un hub logistique durable multi-locataires, livré en 2024

Tous les développements sont certifiés BREEAM Excellent et vont au-delà de la neutralité énergétique, en produisant plus d’énergie renouvelable qu’ils n’en consomment.

La durabilité à Blue Gate Antwerp est intégrée à chaque niveau du projet :

• Assainissement complet des sols de l’ancienne friche industrielle
• Utilisation extensive de panneaux solaires et de puits de lumière
• Quais de chargement étanches et isolation énergétique performante
• Utilisation de Cross Laminated Timber (CLT) pour accélérer la construction et réduire l’impact CO₂
• Façades végétalisées, zones de biodiversité et solutions de gestion de l’eau

Le résultat est un environnement logistique à énergie positive qui contribue activement à la qualité de l’air, à la biodiversité et à la résilience climatique.