Achat d’un projet build-to-suit de 36.500 m² pour DHL – Valeur d’investissement : € 30,5 millons
Le 12/02/2015, MG Real Estate et Montea signaient un partenariat avec Brussels Airport Company pour le développement d’un nouveau hub international pour DHL Aviation SA couvrant 31.500 m² d’entrepôts et 5.000 m² de bureaux. Le bâtiment est situé direct à l’entrée de Brucargo, le hotspot logistique de Brussels Airport pour la manutention du fret.
Avec la signature d’un bail à durée fixe de 15 ans, DHL, leader mondial en matière de transport et de logistique élu «The Logistics company for the world», va désormais inclure ce complexe ultra-stratégique dans son réseau international. Ce nouveau hub remplacera l’ancien bâtiment et triplera la capacité existante, de 12.000 à 39.500 envois/heure, grâce à l’automatisation poussée des techniques de tri utilisées.
Pour ce projet, Montea a à nouveau conclu un contrat d’emphytéose de long terme avec Brussels Airport Company. L’opération représente une valeur d’investissement totale de € 30,5 millions et génèrera un rendement initial brut d’environ 7,3%.
Réception d’un projet build-to-suit d’environ 5.000 m² pour SACO Groupair - Valeur d’investissement: € 3,6 millions
En juin 2016, SACO Groupair a signé un accord de coopération avec Montea pour la construction et la location d’un nouveau bâtiment de pointe pour le fret aérien, avec bureaux attenants, à Brucargo. Le groupe Cordeel a été chargé du développement de ce nouveau complexe d’environ 4.200 m² d’espace de stockage et 800 m² d’espace de bureau.
Expéditeur renommé, SACO Groupair a son siège à Hambourg. Il opère depuis plusieurs années déjà à Brucargo (www.sacogroupair.com) et a signé un bail d’une durée fixe de neuf ans. Au total, le site occupera quelque 35 personnes et contribuera à la croissance accélérée du groupe.
La valeur d’investissement de la transaction est € 3,6 millions et son rendement brut initial sera d’environ 7,8%.
Ces nouveaux achats seront financés à l’aide des moyens dégagés récemment par Montea suite à la vente de 3 immeubles en France (prix de vente net de € 60,4 millions).
Les aéroports sont devenus les principaux moteurs de croissance des économies du 21è siècle
Les projets de construction précités s’inscrivent dans le plan de croissance “2040” de The Brussels Airport Company. Ce plan vise à améliorer l’efficience de la chaîne logistique sur le site de l’aéroport en soutenant la croissance future et en remplaçant des bâtiments vétustes par une infrastructure moderne, peu gourmande en énergie.
Steven Polmans, Head of Cargo & Logistics: “Aujourd’hui, Brussels Airport est déjà le 2ème moteur économique de la Belgique et l’importance des aéroports dans l’économie ne cesse d’augmenter. Plus que jamais, les aéroports deviendront le principal moteur de l’économie au 21ème siècle et attireront, directement et indirectement, des entreprises et des services. Dans notre stratégie 2040, le fret et la logistique représentent un axe de développement majeur. Les opérations de rénovation et de restructuration entamées il y a quelques années à Brucargo ne feront que s’intensifier à l’avenir. Ces deux évolutions sont un bel exemple de la manière dont nous pouvons continuer à développer Brucargo avec nos clients et partenaires. Notre but ultime est de faire de Brucargo la zone logistique la plus efficiente et la plus intelligente d’Europe ».
